申博电子游戏 > 网易号 > 正文 申请入驻

葡京返利送金:全国率先开市:北京发布2022年第一批次供地计划,专家预测稍有回暖

0
分享至

本文来源:时代周报 作者:赵佳琪


距2021年三批次土拍结束仅仅过去了11天,北京就公布了2022年第一批次供地计划。

2022年1月7日,北京规划和自然资源委员会发布了2022年度第一批次商品住宅用地出让公告,共计18宗地块,总起始价491.8亿元。土地总面积约83公顷,总建筑规模约169万平方米,将于2月中下旬集中成交。

相较于2021年北京一批次30宗块地、起拍价1035.81亿元的盛况,本次土拍态势低迷许多。

时代周报记者了解到,本次供应的18宗地块,分布较为均匀,北京市大部分区域均有涉及。但值得注意的是,海淀本次未有地块供出。

曾经是供地大户的朝阳区,2021年共有16宗地块成交,本轮计划供地却仅有2宗。值得注意的是,这2宗地块周边均有2021年一批次供地项目正在销售,如崔各庄有和光悦府、龙樾合玺、望京养云,王四营有保利锦上、朝阳壹号和中绿东岳府。2021年二批次和三批次项目将陆续入市,朝阳区供应量大增,上述各项目竞争加剧。

此外,丰台区供应2宗地块,分别为玉泉营地块和卢沟桥地块;石景山区3宗地块,包括首钢园区2宗地块以及刘娘府1宗地块。还有昌平区2宗、房山区1宗、大兴区4宗、通州区1宗、顺义区2宗、怀柔区1宗。

在竞买条件方面,2022年一批次较2021年更加严格。18宗地块共有6宗地块设置了高标准方案评选环节,11宗地设置了“高标准住宅建设+摇号”的竞拍方式,9宗地块设置了竞现房销售面积环节。

同时,出让文件还对购地资金审查提出了更为严格的要求:竞得人在缴清全款后2个工作日内,提交《北京市国有建设用地使用权出让竞买资金来源情况申报表》及相关附件资料,以及会计师事务所出具的购地资金《审计报告》。上述申报表需经有执业资格的会计师事务所及注册会计师进行鉴证。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠向时代周报记者表示,原则性条款并未发生实质性改变,如禁止违规资金流入房地产市场,以及部分土地限价等,这表明北京的管控仍未放松,预计一批次供地回暖幅度不大,土地市场仍以稳为主。

中原地产首席分析师张大伟则预计,房企参与本次集中供地的积极性,要高于2021年后两轮集中供地,“房地产企业如果在一批次集中供地时拿地,则意味着年内就可以入市销售。”

梁楠同样认为,本次北京一批次供地价格,为房企预留了合理的盈利空间,加之当前金融端对房企的合理资金需求予以满足,房企资金压力有所缓解,拿地积极性大概率有所上升,土拍应该会有所回暖。

回顾2021年北京的三轮土拍,表现一轮不如一轮,房企拿地动作逐渐谨慎。一批次是北京土地市场的高光时刻,成交金额仅次于杭州,位列全国第二;二批次时收入直接腰斩;三批次时大多为底价成交。

不过,北京房市虽较2021年上半年仍有差距,但在12月份已趋于平稳。中原地产研究中心统计数据显示,12月,北京市场供应新建商品房住宅1907套,供应量较11月大幅减少74%,但成交量4455套,仅减少0.08%。二手房成交量回到了1.5万套的市场枯荣线。

张大伟分析称:“2021年下半年的全国楼市速冻,是因为信贷收紧制约了新房及二手房的成交。但随着10月、11月信贷逐渐放松,四季度信贷供应量高于二、三季度,所以市场逐渐恢复。”

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
以妻待客,交换妻子,爱斯基摩人才不是不知廉耻的野蛮人

以妻待客,交换妻子,爱斯基摩人才不是不知廉耻的野蛮人

钟铭聊科学
2022-01-22 17:44:37
日本传来惊天噩耗?一场特大灾难正逼近,中国总领馆发布紧急通知

日本传来惊天噩耗?一场特大灾难正逼近,中国总领馆发布紧急通知

洞悉天下
2022-01-21 17:00:57
正当防卫被判九年,老实人当庭质问法官:老实人就该受欺负?

正当防卫被判九年,老实人当庭质问法官:老实人就该受欺负?

东南史官
2022-01-22 21:53:07
被传是京圈大佬的秘密情人,出道搭戏张国荣,“中戏金花”上位记

被传是京圈大佬的秘密情人,出道搭戏张国荣,“中戏金花”上位记

万小刀
2022-01-22 12:07:09
多家个体户被查!税局终于出手!1月22日起,所有个体户务必这样做!否则罚款+吊销!

多家个体户被查!税局终于出手!1月22日起,所有个体户务必这样做!否则罚款+吊销!

祥顺财税俱乐部
2022-01-22 11:23:50
汶川地震67名搜救“战士”全部离世:谢谢你,为我们拼过命

汶川地震67名搜救“战士”全部离世:谢谢你,为我们拼过命

潇湘晨报
2022-01-22 13:42:12
浙江姐弟俩相继患渐冻症,20年来父母没放弃,如今一家人迎来新生

浙江姐弟俩相继患渐冻症,20年来父母没放弃,如今一家人迎来新生

孤风婉史
2022-01-21 14:56:19
130万到80万!美国新增病例断崖下跌,专家慌了:“死亡潮”来袭

130万到80万!美国新增病例断崖下跌,专家慌了:“死亡潮”来袭

冰刃视界
2022-01-23 00:28:13
69岁独居老妇加杠杆炒股,爆仓后倒欠券商超千万!自称患癌,靠养老金维持生活...法院这样判

69岁独居老妇加杠杆炒股,爆仓后倒欠券商超千万!自称患癌,靠养老金维持生活...法院这样判

21世纪经济报道
2022-01-22 18:30:08
绝不妥协!蔡英文今天在蒋经国故居前发誓

绝不妥协!蔡英文今天在蒋经国故居前发誓

煮酒杂谈
2022-01-22 22:36:03
打开门万万不能见这五样东西,一旦中一个,再富裕也住穷

打开门万万不能见这五样东西,一旦中一个,再富裕也住穷

你的家
2022-01-23 02:19:34
女子做完理疗气愤报警:他脱我内裤摸我,男技师:你夹着我手不放

女子做完理疗气愤报警:他脱我内裤摸我,男技师:你夹着我手不放

凡人爱佛僧
2022-01-22 14:51:19
跌停三连板!东北药茅被疑大股东质押平仓,机构资金闻风出逃

跌停三连板!东北药茅被疑大股东质押平仓,机构资金闻风出逃

中国证券报
2022-01-22 19:33:07
柳叶刀预测:全球COVID-19大流行将结束,标志时间点是2022年3月

柳叶刀预测:全球COVID-19大流行将结束,标志时间点是2022年3月

花肥田
2022-01-22 09:33:26
政变果然发生了?大量乌克兰人包围总统府,要求泽连斯基和平交权

政变果然发生了?大量乌克兰人包围总统府,要求泽连斯基和平交权

吉吉姐姐
2022-01-23 00:10:02
痛惜!被黑人推下铁轨碾死的华裔女子是四大高管,毕业美国名校

痛惜!被黑人推下铁轨碾死的华裔女子是四大高管,毕业美国名校

瞰世界
2022-01-17 11:05:08
安徽一起荒唐的家庭伦理案

安徽一起荒唐的家庭伦理案

说天下史S
2022-01-22 18:23:47
不准美英向乌克兰提供反坦克导弹,自己却集结重兵,俄罗斯太霸道

不准美英向乌克兰提供反坦克导弹,自己却集结重兵,俄罗斯太霸道

鹰眼防务
2022-01-22 17:55:55
相比河南某县长,河北这个村支书更牛:赶回河南人,不走朝死里打

相比河南某县长,河北这个村支书更牛:赶回河南人,不走朝死里打

学子江磊
2022-01-22 22:57:40
倒影|住在公厕里的一家人:奋斗8年在青买房,女儿从这里考进大学

倒影|住在公厕里的一家人:奋斗8年在青买房,女儿从这里考进大学

半岛官网
2022-01-22 00:15:22
2022-01-23 04:04:49
时代周报
时代周报
影响有影响力的人
23063文章数 406693关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

头条要闻

媒体:美国外交官已私下建议立陶宛更名 平息中国怒火

头条要闻

媒体:美国外交官已私下建议立陶宛更名 平息中国怒火

体育要闻

阿斯记者:由于膝盖受伤的可怕经历,法蒂不愿接受手术

娱乐要闻

央视主持人惊艳解锁新技能

财经要闻

科技要闻

印度复制不了特斯拉上海超级工厂!

汽车要闻

斯柯达ENYAQ COUPE iV最新谍照 将31日首发

态度原创

手机
家居
数码
时尚
教育

手机要闻

iQOO 9 Pro【体验】:面面俱到的性能王者

家居要闻

24岁女生不听人劝 在小县城买69平顶楼独居

数码要闻

俄罗斯美女Cos《最终幻想7》蒂法:性感火辣露腹肌

10件经典条纹单品,谁穿谁好看

教育要闻

金晓宇被看见之后:少一些躁郁症天才少年

进入关怀模式
申博太阳城娱乐中心直营网 菲律宾申博娱乐现金网 www.988msc.com 旧版太阳城直营网 申博真人娱乐登入 太阳城赌场太阳城直营网
申博在线下载登入 申博太阳城娱乐官网登入 太阳城申博娱乐www.sbc66.com 太阳城申博娱乐www.sbc66.com 申博正网存取款直营网 www.sun838.com
太阳城娱乐 菲律宾太阳娱乐网址登入 申博太阳娱乐评价 菲律宾太城申博登入 申博太阳城138官网直营 申博太阳城娱乐中心直营网