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質檢總局官網:19岁女孩在大城市买房 百平精装房完全不踩雷!

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一个就是一个故事 Vol.2

不知道各位在新年第一天在做什么?是因为前一天熬夜跨年所以一觉睡到中午,还是和三五好友出去玩?对小茄来说,这一定是非常难忘的2022,因为这一天她完成了人生中第一套房子的验收,正式成为了有房一族,而今年她不过20岁。


(新房阳台望出去的风景)

无人可分享的购房喜悦

买房那一年,小茄19岁,刚刚高中毕业,成为了一名大一新生,学设计。很显然,这并不是她自己买的,而是父母买给她的。父母做好了这个决定再通知她的,没过多久就准备材料购买了。当时听到父母说要给自己买一套房,小茄其实并没有什么实感,也没什么概念。她也只把这当作父母的一种投资方式,兑换成不动产。


除了家人,小茄坦言很难和身边的朋友分享这一份喜悦,毕竟这份礼物实在是太贵重并且不常见,很少有人能理解,担心分享不成反被人当作炫耀。小茄也害怕分享后大家私底下不必要的议论,所以干脆选择不说。

为什么不买毛坯房精装修

新年这天收的楼是精装修,整个楼盘基本都是,这是房产开发商应对最高房价政策的一种手段。因为建筑固材钢筋水泥几乎不用定价,都是市场价,开发商很难在里面做文章,所以毛坯房成本非常透明。但装修材料溢价空间大,像是地板20元-2000元/平方米都有,精装修则可以为企业赚取一些差价。


小茄父母之前在建筑业呆过一段时间,买精装房有自己的考虑,一是开发商集中采购相当于团购,比自己作为散客单独去买建筑材料肯定划算,自己只不过是把原本要给装修公司的拿一部分钱给了开发商。二是考虑到女儿上着学,基本没时间货比三家搞装修,买精装修直接可以“拎包入住”。

下午五点,夕阳照见木色房


大门是比较亮的木色,和邻居的距离就着实有些近,出门遇到估计会有些尴尬。一开门打眼望过去,看到白白净净的墙面和地面,终于拥有了一个自己的家的兴奋感扑面而来,望着空荡荡的房间忍不住就开始了规划。


收房的时间将近下午5点,开门也恰好看到夕阳照进客厅,没有别的家具时,吊灯在客厅中显得尤为醒目,过大的吊灯的确有点压缩空间,会感到有点压迫。但好在这顶吊灯不会太“珠光宝气”,没有太多水晶吊饰,素雅偏多,在小茄的接受范围内,但她更偏爱无主灯设计。


墙面不是纯白,有一点奶油色。电视背景墙做成了更为奶茶的颜色,还有两盏和吊灯风格一致的壁灯。小茄估计不会在客厅放电视,估计会做成一个内嵌的幕布。初始的设计还是会依照传统家庭的格局去设计的,至少设计到了小茄父母的审美点上,他们一边进门一边连连称赞:“还不错嘛,比我想象中好很多。”



进门的右手边是厨房外加一个小杂物间,橱柜都是纯白色系,把手带点金属和复古花纹,但就长期使用来考虑,柜面容易被油烟熏黄,清洁起来难度比较大。

卧室都在客厅右边,一个走廊串起了所有房间,户型是典型的“手枪房”,在商品房中非常常见,和小茄现在居住的房子格局几乎一样,少了一些新鲜感。


(主卧)


(次卧)


(最小的房间——书房)

三个房间的装饰基本一致,飘窗+一盏小吊灯。根据插座位置看得出提前规划好的房间布局,主卧的插座放在靠飘窗的一侧,依次是飘窗、一点过道、床再加一个衣柜的格局,比较常规。

但小茄并不打算把衣柜放在卧室,而是计划将最小的一个房间用来做衣帽间,解放主卧的空间,否则整个空间被填得满满当当,少了一些自由自在的活动区。

看房师傅首先发言,客卧未来可以做成儿童房。对于单身的小茄来说,谈未来的事情总是太遥远,比起儿童房,她更愿意把它规划成一个集看书娱乐健身于一体的多功能房。



(主卫)

另外,两个卫生间都用玻璃房做了干湿分离的设计。主卫的镜子后面隐藏了一面墙的收纳空间,储放生活用品完全够用,而且比起外置还不容易潮。


(次卫)

精装房收楼小tips

一般开发商会安排几栋楼一起收房,看房师傅免不了会催促,但是年轻的社恐人士这时候千万不要脸皮薄就潦草售楼。毕竟事关长期居住,“顶住压力”,一项项验收。或是抑制不住看到新房的激动,收房变成看房,忘了自己带着任务。有条件的话可以再找多一个懂装修的师傅一起看房,“外行看热闹,内行看门道”,让他们提供更专业的角度。


(阳台墙面不齐)


(走廊吊顶包边突出)

以下几个基本的验收方式可以参考,总要点就是多看多摸多实验,发现问题,及时的向验房师傅反映,登记在册:

1、 房间地面和墙面不能有空鼓或是不均

2、带上手机充电器,检查一下插座是否通电

3、拉闸看看分闸是否完全控制分支线

4、门窗推拉是否顺畅,封闭

5、浴室柜、橱柜等遮蔽处都打开看看

6、蓄水检查水管等处是否漏水

房子带来的安全感比想象中多

父母让小茄不要有压力,每一代人都每一代人的课题,现在他们有能力准备好房子,不过是希望女儿在未来更有底气。将来的生活还有很多可能需要小茄自己去创造。


房子虽然买好了,但是小茄自己好像还没决定要在哪里定居,未来会在哪里工作?北京、上海、广州?这些都是未知。收楼后,对于小茄来说,好像有些东西隐隐发生了改变,即便将来不会回到老家,但是知道自己有这么一处无论何时何地都可以停泊的地方,好像有点理解买房的意义了。


小茄开玩笑,可千万别进错楼层,整栋楼随便开一扇门都是一样的。她自己本身是学设计的,看完房后一些对空间的构想会时不时盘旋在脑中,比之前更加强烈和频繁,期待通过一些软装打造特别的家。

(本文为原创文章,图片由小红书博主@小茄爱吃西红柿提供,未经授权禁止转载)

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